主流别墅

  目前，国内别墅开发已经进入成熟状态，由于中国富裕阶层首先对别墅产生巨大的需求，因而很多房开商拿到有一定环境价值的土地之后，大多数选择开发别墅物业。这些具有完善的土地手续、小区环境、物业管理等的别墅，在北京、上海、广州、三亚等一线城市销售价格在2-4.5 万元/㎡以上，一套200-300 平方米的别墅售价达到500-1000 多万元，更有的豪华木屋别墅售价达到每套几千万元。

  (二)非主流别墅

  1、私家住宅别墅部分富裕的农民、政府官员在位于城市郊区的山水园林等风水良好的土地里面，从村集体购买宅基地后自行开发别墅，用于自家居住。

  2、旅游地产别墅刚刚在国内兴起的一股木屋别墅风潮，是真正具有国际意义的“别墅” 。目前，这股风潮在北京已经形成一定规模，并有向国内其他地方发展的势头。